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Turmcenter | 246 - 1.554 m² | ab 27,00 EUR

GEWERBE Objektnummer: 103305@22

Objektdetails

Adresse 60322 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 1.554 m²
Gesamtfläche 19.223 m²
Grundstücksfläche 3.943 m²
Teilbar ab 246 m²
Kaufpreis 22.500.000 EUR
Mietpreis 27,00 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Code-Karten-System
  • Energieausweis nicht vorhanden
  • Personenaufzug
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Serverraum
  • Teeküche(n)

Energieausweis

Baujahr (Energieausweis) 1971
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Objektbeschreibung

22-geschossiges Bürogebäude, welches von 2014 bis 2016 grundlegend kernsaniert wurde. Das Turmcenter hat eine repräsentative Eingangshalle, durch diese gelangt man über drei Personenaufzüge in die modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Büroetagen. Diese verfügen u.a. über Heiz- und Kühldecken, raumhohe, öffenbare Fenster für optimale Tageslichtverhältnisse, uvm. . Des Weiteren lassen sich alle Raumkonfigurationen effizient darstellen. Das Turmcenter befindet sich im Zentrum von Frankfurt, nur ca. 600 m von der Hauptwache und der Haupteinkaufsstraße Zeil entfernt.

Aufgrund dieser sehr guten Lage besteht ein ausgezeichneter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, im Umkreis von 1 km befinden sich allein 6 U-Bahnstationen. Hierüber kann der Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch die Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs sind mit der Nähe zum Oeder Weg und dem Grüneburgweg mehr als optimal.

  • bei der Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Vertragslaufzeit bis Ende 2028.

Lage

Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil von Frankfurt am Main. Sie erstreckt sich im Norden und Osten rund um den Stadtteil Altstadt. Innenstadt und Altstadt bilden das innerhalb der Frankfurter Wallanlagen liegende rechtsmainische Stadtgebiet und sind dadurch auf dem Stadtplan deutlich zu erkennen. Ein Kontrast zu den Parkanlagen bieten die Wolkenkratzer des Bankenviertels. In der Innenstadt befindet sich auch die Zeil, eine der größten deutschen Einkaufsstraßen, Boulevards wie die Kaiserstraße und die Große Bockenheimer Straße („Freßgass“), die Straßenschlucht Neue Mainzer Straße sowie zentrale Plätze wie die Hauptwache, die Konstablerwache oder der Roßmarkt. Zu den vielen bekannten Bauwerken des Stadtteils gehören die Alte Oper, die Hauptwache, der Eschenheimer Turm, die Börse, der Justizpalast, das Hotel Frankfurter Hof, große Kaufhäuser wie die Zeilgalerie und Hochhäuser wie der Commerzbank-Tower oder der Maintower. Die Innenstadt unterteilt sich, von Westen nach Osten, in folgende Viertel: Bankenviertel, Opernviertel, Zeil und Umgebung, Gerichtsviertel, Allerheiligenviertel, Fischerfeldviertel.