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F-West Hausen | 428 - 6.589 m² | ab 10,90 EUR

GEWERBE Objektnummer: 105528@22

Objektdetails

Adresse 60487 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 6.589 m²
Gesamtfläche 9.326 m²
Grundstücksfläche 8.493 m²
Teilbar ab 428 m²
Mietpreis 10,90 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Wärmewert 34.90000
Stromwert 783.60000
Primärenergieträger Erdgas leicht
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 18.04.2016

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Objekt wurde als Hochsicherheitsbürogebäude errichtet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Gebäudeteile plus Anbau und wurde in der Vergangenheit von dem Sicherheitsunternehmen Brink´s genutzt. Neben den vorhandenen Büroflächen sind weitere Sonderflächen wie Tresorräume, Geldzählräume sowie Serverflächen vorhanden. Das Objekt wird über eine Sicherheitszentrale je Gebäudeteil mit Kameras videoüberwacht. Ein Hochsicherheitszaun um die Liegenschaft erfüllt höchste Sicherheitsanforderungen. Die Gebäudetechnik erfüllt ebenso höchste Ansprüche uns ist speziell auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt.

Lage

Hausen grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim. Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der A 66. Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße - Hauptwache - Ostbahnhof) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U7 (Hausen - Hauptwache - Enkheim) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt. Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Westbahnhof und mit der Buslinie 73 direkt erreichbar. Hausen ist hauptsächlich Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. Nördlich der A66 gibt es eine ehemalige Erwerbslosensiedlung aus den 1920er Jahren, die in den 1970er Jahren durch Neubauten (u. a. vier Hochhäuser) verdichtet wurde und heute nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Willi Brundert benannt ist. Das Gebiet östlich der Straße Am Hohen Weg wurde seit den 1960er Jahren neu bebaut. Westlich von Hausen gelegen und durch die Ludwig-Landmann-Straße getrennt wurde in den 1930er Jahren die Siedlung Westhausen gebaut.