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F-West Gallusviertel | 216 - 7,428 sqm | from €12.00

OfficeRent Objektnummer: 506541@22

Object details

Address 60326 Frankfurt am Main, Deutschland
Office space 7.428 m²
Total area 17.237 m²
Divisible starting from 216 m²
Rent price 12,00 EUR/m²
Brokerage / Commission Subject to provisions
As discussed, in the event of a lease agreement, the tenant will pay our commission of 3.0 net monthly rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 net monthly rents for terms of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and the legally applicable value-added tax. If the lease or rental agreements include options for extending the lease or rental period and/or pre-emption rights, the commission will increase by 0.5 net monthly rents plus ancillary/operating costs and the legally applicable value-added tax for each instance. By net monthly rent, we mean the rent for all leased rooms and areas, i.e., also taking into account leased ancillary areas, particularly storage/archive areas, parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Equipment

  • COLT Telecom Glasfaseranschluß
  • MCI Worldcom-Anschluß
  • Backup generator
  • Passenger elevators
  • Sicherheitsglas

Energy certificate

Year of construction (energy certificate) 1972
Building type Non-residential buildings

Object Description

Das Bürohaus liegt direkt an der Mainzer Landstraße, einer der Hauptachsen des pulsierenden Frankfurter Gallusviertels.

In unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof befinden Sie sich nicht nur in guter sondern in allerbester Gesellschaft mit u.a. Nachbarn aus der Banken- und Werbebranche. Attraktives Bürogebäude mit Ladenflächen im Erdgeschoss. Lobby mit Empfangsservice, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutete Büroräume mit herrlichem Ausblick, Parkdeck, optimale Verkehrsanbindung.

Haus B / Teilbar ab ca. 216 qm, 246 qm und 276 qm

Im Moment bestehen Vermietung von Einzelbüros (4,5 und 7.OG)- kurze KüFrist

Ausstattung:

Teilbare Büroflächen, behindertengerechte Aufzüge, getönte Fensterscheiben, getrennte Sanitärbereiche, Natursteinbelag im Eingangsbereich und Aufzugsvorraum, Teeküche, rollstuhlgeeignete Teppichböden im Bürobereich, abgehängte Decken

Location

Das Gallusviertel liegt zwischen Messe und Hauptbahnhof. Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel. Es verfügt außerdem über den größten deutschen Eisenbahnknoten, den Frankfurter Hauptbahnhof. Das Gallus ist seit der Errichtung des Frankfurter Hauptbahnhofs ein von Industrie- und Handwerksbetrieben geprägter Stadtteil. Die ältesten Betriebe sind die Adlerwerke in der Kleyerstrasse und die Eisengießerei. Nach dem Verschwinden von Produktion und Handwerk hat sich in erheblichem Maße seit 2000 Dienstleistungsgewerbe (Verlagsgewerbe und Wertpapierhandel sowie große Bereiche der Commerzbank AG mit Ihrem Dienstleistungszentrum) in neuen Gebäuden angesiedelt. Die Zentrale Personenverkehr der Deutschen Bahn AG befindet sich neben dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks südlich der Messe. Darüber hinaus beherbergt das Gallusviertel das Verlags- und Redaktionsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Das Gallus entstand erst 1888 mit dem Hauptbahnhof. Mit der Bahn kamen die „Adlerwerke“, und mit den Adlerwerken die Wohnungsbaugesellschaften. Auch Ernst Mays „Hellerhofsiedlung“ hat ihren Ursprung in der Industrialisierung des Viertels. Seit die Deutsche Bahn das riesige Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs räumte, können hier stadtplanerische Träume verwirklicht werden: Rund um die Europa-Allee soll nun ein „Urban Entertainment Center“ entstehen, die eindrucksvolle Messehalle 3 konnte vom neuen Platz schon profitieren, und der kolossale Sitz der Deutschen Bahn AG ähnelt nicht von ungefähr einer riesigen Lokomotive, die das ganze Gallus vorwärts zieht. Das Gallus, aus dem vor nicht allzu langer Zeit noch viele Bewohner wegzogen, erhält derzeit wieder Wohn- und Lebensqualität zurück. Auch seinen Namen hat es Anfang 2007 geändert: vom wenig geliebten „Gallusviertel“ nun auch offiziell zum umgangssprachlichen „Gallus“.