Skip to content
Property Image 1
Property Image 2
Property Image 3

Westend Duo | 158 - 718 m²

GEWERBE Objektnummer: 506994@24

Objektdetails

Adresse 60323 Frankfurt am Main, Deutschland
Gastrofläche 718 m²
Gesamtfläche 30.212 m²
Grundstücksfläche 7.060 m²
Teilbar ab 158 m²
Preis Auf Anfrage
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Code-Karten-System
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Personenaufzüge
  • Repräsentativer Eingangsbereich

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Wärmewert 81.00000
Stromwert 92.00000
Primärenergieträger Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 31.10.2011

Objektbeschreibung

Das "Westend Duo" befindet sich mitten im Westend, welches neben dem Bankenviertel als einer der repräsentativsten und beliebtesten Standorte Frankfurts für Büroflächen gilt. Es besteht aus einem schlanken, voll verglasten Doppelturm. Ein besonderer Wert wurde auf die Flächeneffizienz und Nutzbarkeit der Büroflächen gelegt. Der Grundriss bietet auch in Verbindung mit der stützenfreien Struktur, die Möglichkeit attraktive Großraumbereiche, Gruppenbüros und Kombibüro-Lösungen darzustellen. Die Ausstattung entspricht höchsten technischen Standards. Die Fenster sind öffenbar und die Heizung/Kühlung erfolgt durch eine individuelle Temperaturregelung. Die Raumhöhe beträgt 3 m. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Frankfurter Westend bildet zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer Geografischen Lage heißen sie Westend-Nord und Westend-Süd.

Zusammen mit dem Bahnhofsviertel, dem Nordend und dem Ostend gehören beide Stadtteile zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Das Westend, gilt neben dem „Bankenviertel“ als einer der repräsentativsten und gefragtesten Standorte Frankfurts für Büronutzer. Hier befinden sich zahlreiche Villen aus der Gründerzeit, die größtenteils unter Denkmalschutz stehen als auch. Das Westend bietet aber auch Nutzern die moderne Bürofläche nachfragen einige Möglichkeiten wie z. Bsp. das „Westend-Duo“ oder auch den „Opern-Turm“.