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F-West City-West | 488 - 4.362 m² | ab 16,50 EUR

GEWERBE Objektnummer: 507360@22

Objektdetails

Adresse 60486 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 4.362 m²
Gesamtfläche 11.675 m²
Grundstücksfläche 3.840 m²
Teilbar ab 488 m²
Mietpreis 16,50 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Code-Karten-System
  • Personenaufzüge
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Schallschutzverglasung
  • Schließanlage
  • Sprechanlage
  • Wärmeschutzverglasung

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Wärmewert 71.20000
Stromwert 75.90000
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 02.06.2014

Objektbeschreibung

Klare, sachliche Architektur und wirtschaftliches Ausbauraster - das zeichnet diese Liegenschaft in der Theodor-Heuss-Allee 108 aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, über den der Frankfurter Hauptbahnhof in drei Stationen erreichbar ist. Die Zufahrt ist sowohl von Norden, über die Franklinstraße, als auch von Süden, über die Theodor-Heuss-Allee möglich.

Der Grundriss der Büroeinheiten ist effizient geschnitten. Es lassen sich Einzel-, Kombi-, und Großraumbüros verwirklichen.

Die Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert übergeben.

Lage

Die City West ist ein relativ neues urbanes Gebiet in zentrumsnaher Lage in Frankfurt am Main, direkt gegenüber dem Messegelände gelegen. Verwaltungstechnisch gehört die City West zum Stadtteil Bockenheim, hebt sich jedoch räumlich und vom Charakter der Bebauung deutlich davon ab. Dem wird seit 1986 durch die neue Namensgebung als "City West" Rechnung getragen. Das Gebiet wird im Süden durch die Theodor-Heuss-Allee, im Westen und Norden durch die Trasse der S-Bahnlinien 3, 4 und 5, im Osten durch die Kreuznacher Straße begrenzt.