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Eschborn-West | 440 - 3.884 m² | ab 17,50 EUR

GEWERBE Objektnummer: 507982@22

Objektdetails

Adresse 65760 Eschborn, Deutschland
Bürofläche 3.884 m²
Gesamtfläche 17.623 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Teilbar ab 440 m²
Mietpreis 17,50 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Wärmewert 79.00000
Stromwert 86.00000
Baujahr (Energieausweis) 2001
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 17.12.2015

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude Hauptstraße 87-115 das im Jahre 2000 für den derzeitigen Mieter TECHEM Energy Services GmbH gebaut wurde, verfügt neben einem repräsentativen Eingangsbereich und einem besetzten Empfang auch über eine großzügige Kantine die durch den zukünftigen Mieter mitbenutzt werden kann. Ferner stehen sowohl Tiefgaragen– als auch Außenstellplätze zur Verfügung die als Besucherstellplätze angemietet werden können.

Die Flächen sind derzeit mit einem hochwertigen Teppichboden und einer Cat-7 Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf können Raumaufteilung und die IT-Infrastruktur den zukünftigen Mieterwünschen angepasst werden.

Lage

Eschborn ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nördlich an Frankfurt am Main.

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze (Stand: 2011). Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Knapp 90 Prozent sind im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Vodafone, Deutsche Bank, Deutsche Börse, VR Leasing, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Techem und Randstad Deutschland.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Eschborn. Diese bietet eine direkte Anbindung über die Linien S3 und S4 an den Frankfurter Hauptbahnhof die Fahrtzeit beträgt ca. 15 Minuten.