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Hillsite | 435 - 11.093 m² | ab 14,50 EUR

GEWERBE Objektnummer: 508629@22

Objektdetails

Adresse 65824 Schwalbach am Taunus, Deutschland
Bürofläche 11.093 m²
Gesamtfläche 28.228 m²
Grundstücksfläche 14.814 m²
Teilbar ab 435 m²
Mietpreis 14,50 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Brandmeldeanlage
  • Code-Karten-System
  • Einbruchmeldeanlage
  • Ganzglasfassade
  • Notstromaggregat
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Sprinkleranlage
  • Teeküche(n)

Energieausweis

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Stromwert 251.00000
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 07.09.2015

Objektbeschreibung

Nördliches Ende des Gewerbegebietes Schwalbach. Zur einen Seite blicken Sie über die beeindruckende Silhouette der Metropole Frankfurt und einen der dynamischsten und wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands - zur anderen Seite über die malerische Landschaft des Taunus mit seinen grünen Hügeln und Wäldern und der Burg Kronberg. Das hillsite gliedert sich in zwei Parkebenen, eine Erdgeschossebene sowie vier Büroebenen.

Die auf das Minimum reduzierte Tragestruktur des Gebäudes lässt ein großzügiges und variables Raumkonzept zu.

Es kann Keller-/Lagerfläche (9,00 €/m²) sowie Parkplätze (70,00 - 80,00 €/Stk.) angemietet werden.

  • Bei den hier angebotenen Flächen vom EG - 2. OG m² handelt es sich um eine Untermietflächen. Ein Direktmietvertrag mit dem Eigentümer ist möglich. Mietpreis dann ist VHS. ca. 128 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Nördliches Ende des Gewerbegebietes Schwalbach. Zur einen Seite blicken Sie über die beeindruckende Silhouette der Metropole Frankfurt und eien der dynamischsten und wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands - zur anderen Seite über die malerische Landschaft des Taunus mit seinen grünen Hügeln und Wäldern und der Burg Kronberg.