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F-West Bockenheim | 1.900 m² | ab 15,00 EUR

GEWERBE Objektnummer: 513475@22

Objektdetails

Adresse 60487 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 1.900 m²
Gesamtfläche 9.330 m²
Teilbar ab 1.900 m²
Mietpreis 15,00 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Energieausweis vorhanden
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Rolltreppe

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Wärmewert 123.40000
Stromwert 135.70000
Primärenergieträger Erdgas leicht
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 08.05.2015

Objektbeschreibung

Das kernsanierte, 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf einer der geschäftigsten und lebhaftesten Einkaufsstraßen in Frankfurt am Main.

Die Bereiche im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie dem 1. OG stehen für den Einzelhandel zur Anmietung bereit. Das 2. OG ist für eine Büronutzung vorgesehen.

Raumtiefe variiert, da die Flächen nach dem Auszug des Mieters zurückgebaut wurden. Somit befinden sie sich im veredelten Rohbau. Flächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut.

Der Zugang ins Erdgeschoss erfolgt ebenerdig und barrierefrei. Die Ebenen UG bis 1. OG sind neben Treppenaufgängen und Aufzüge über Rolltreppen erschlossen.

Lage

Bockenheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Sowohl der geografische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich dort. Bockenheim ist ein innenstadtnaher Teil Frankfurts, geprägt durch die ans Westend grenzende Johann Wolfgang Goethe-Universität, die Frankfurter Messe im Süden des Stadtteils, das Naturmuseum Senckenberg an der Universität, die Gewerbegebiete Industriehof und City-West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Wichtige Verkehrsbauten des Stadtteils sind im Regionalverkehr der Frankfurter Westbahnhof und im Nahverkehr der U-Bahn-Knotenpunkt U-Bahnhof Bockenheimer Warte. Dort treffen die U-Bahn-Linien U4 (Bornheim–Hauptbahnhof–Bockenheimer Warte) und U6/U7 (Ostbahnhof/Enkheim–Hauptwache–Industriehof–Heerstraße/Hausen) zusammen. Der Stadtteil ist an zwei Autobahnen angebunden. Im Norden besteht die Anschlussstelle Miquelallee an die Bundesautobahn 66 Frankfurt-Wiesbaden und im Süden die Anschlussstelle Opel-Rondell an die Bundesautobahn 648 Frankfurt-Eschborn. Beide Autobahnen schließen westlich von Bockenheim an die Bundesautobahn A5 an.