Flächenumsatz
Flächenumsatz nach Flächengröße
Bei Unterscheidung der verschiedenen Flächengrößencluster zeigt sich im Vorjahresvergleich ein Umsatzanstieg in den drei mittleren Größensegmenten zwischen 1.500 und 10.000 m2 um 47,5 % auf zusammen 49.700 m2. Stärker verloren hat hingegen das Cluster unterhalb von 1.500 m2, das im ersten Quartal 2025 auf rund 7.600 m2 kommt. Abschlüsse oberhalb der 10.000 m2-Marke konnten mit 41.200 m2 das Vorjahresresultat nahezu halten und bilden damit die umsatzstärkste Klasse. Größter Abschluss innerhalb der letzten drei Monate war dabei die Anmietung von rund 27.000 m2 Logistikfläche durch Alnatura, die von Aurelis Real Estate für den Bio-Lebensmittelhändler im südhessischen Groß-Rohrheim entwickelt werden.
Dieser Vertrag hat im großen Maße dazu beigetragen, dass das Neubausegment wieder auf höhere Marktanteile kommt. So sind durch Anmietungen in Neubauentwicklungen sowie Eigennutzerprojekten zum Jahresstart insgesamt 42.400 m2 erzielt worden. Bestandsanmietungen summieret sich auf 56.100 m2, im Vergleich zum Vorjahr ein Zuwachs von 49,1 %. Untervermietungen fanden dabei im Gegensatz zu den beiden Vorjahren nur im mittleren Größensegment und in geringerer Anzahl statt, sodass diese aktuell lediglich eine untergeordnete Rolle spielen.
Flächenumsatz nach Branche
Auffällig in den ersten Monaten des Jahres ist die deutliche Zurückhaltung der Transport-, Lager- und Logistikunternehmen. Aktuell liegt deren Marktanteil bei lediglich 3,6 %, womit diese das Schlusslicht unter den ausgewerteten Branchen bildet. Eine seit Mitte 2023 nahezu konstant starke Nachfrage geht hingegen von Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe aus. Ein Flächenumsatz von 40.200 m² bedeutet infolgedessen Rang zwei im Branchenranking. Übertroffen wird dies nur vom Handel. Rund 43.000 m² sind ihm in den ersten drei Monaten 2025 zuzuordnen – das beste Umsatzresultat dieser Branche seit Ende 2021.
