Flächenumsatz in 1.000m²
Der Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet hat im dritten Quartal 2025 eine Steigerung bei den Anmietungsaktivitäten erfahren. So konnte für die vergangenen drei Monate ein Flächenumsatz infolge von Vermietungen und Eigennutzungen von rund 133.000 m2 registriert werden.
Im Vergleich zum Vorquartal bedeutet dies eine Zunahme von 18,0 %. Im kurzfristigen Vergleich ist das jetzige Resultat somit positiv zu bewerten. Bei langfristiger Betrachtung ergibt sich allerdings ein anderes Bild. Sowohl der Fünf- als auch der Zehnjahresdurchschnitt der vorangegangen dritten Quartale konnten nicht erreicht werden. Eine ähnliche Tendenz zeigt sich beim bisherigen Jahresergebnis. So summiert sich der Flächenumsatz der ersten drei Quartale 2025 auf 344.300 m2. Q1-Q3 2024 mit 343.700 m2 wurde damit knapp überschritten. Der Fünf- sowie der Zehnjahresschnitt liegen weiterhin deutlich darüber – bei rund 40.000 bzw. 100.000 m2 mehr.
Flächenumsatz nach Flächengröße
Untervermietungen – wozu die beiden größten Abschlüsse im bisherigen Jahresverlauf durch zwei Logistiker über zusammen fast 64.000 m² zählen – haben dazu geführt, dass die größten Marktanteile wieder auf die großflächigen Cluster fallen. Angeführt wird das Ranking vom Segment oberhalb von 10.000 m² mit einem Marktanteil von 36,3 %, das vor allem im dritten Quartal hinzugewinnen konnte. An zweiter Stelle folgt das Flächensegment zwischen 5.000 und 10.000 m² (Marktanteil: 27,5 %).
Flächenumsatz nach Branche
Die Transport-, Lager- und Logistikunternehmen haben zum Ende des dritten Quartals nach stetigen Zunahmen bei den Anmietungsaktivitäten wieder die Spitzenposition als umsatzstärkste Nutzergruppe übernommen, wozu vor allem einige Großanmietungen im dritten Quartal einen zentralen Beitrag geleistet haben. Rang zwei besetzt der Handel mit 76.500 m², dicht gefolgt von Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe mit 73.100 m².
