Flächenumsatz
Auf dem Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet ist in den vergangenen drei Monaten ein Flächenumsatz infolge von Vermietungen und Eigennutzungen in Höhe von rund 94.700 m2 erzielt worden. Das Vorquartal (Q2 2024: 159.900 m2) sowie das Vorjahresquartal (Q3 2023: 164.800 m2) sind damit klar unterschritten worden. Der erzielte Flächenumsatz der ersten drei Quartale beläuft sich infolgedessen auf 343.700 m2. Getragen von einem starken zweiten Quartal 2024 werden damit die entsprechenden Jahreszwischenergebnisse aus 2023 und 2022 getoppt. Im langjährigen Vergleich mit Rekordresultaten unter anderem im Jahr 2021 fällt das jetzige Jahresresultat bis dato allerdings ebenfalls
unterdurchschnittlich aus.
Flächenumsatz nach Flächengröße
Stärkste Größenklasse der ersten drei Quartale 2024 ist weiterhin das großflächige Segment oberhalb der 10.000-Quadratmeter-Marke. Insgesamt entfallen auf dieses Cluster 128.500 m², was einem Marktanteil von 37,4 % entspricht. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum haben sich damit sowohl der Umsatz (+23,9 %) als auch die Marktbedeutung (+4,1 %-Punkte) erhöht. Den stärksten Zuwachs weist das Segment zwischen 3.001 und 5.000 m² auf. Hier konnten Abschlüsse über 61.100 m² erfasst werden, ein Plus von 71,4 % gegenüber den ersten drei Quartalen 2023.
Neubauvorhaben haben für das aktuelle Umsatzresultat trotz des Rückgangs im dritten Quartal haben eine hohe Bedeutung. So sind in den ersten drei Quartalen 2024 durch Anmietungen in Neubauentwicklungen sowie den Baustart von Eigennutzerprojekten zusammen über 141.000 m² und damit 41,1 % des Flächenumsatzes erfasst worden. Im Vergleich zu den beiden Vorjahren, in denen hier jeweils rund 70.000 m² erzielt wurden, stellt dies eine Verdoppelung dar.
Flächenumsatz nach Branchen
Am Ende des dritten Quartals hat die Gruppe der Transport-, Lager- und Logistikunternehmen wieder die Spitzenposition als umsatzstärkste Branche übernommen. Mit rund 122.500 m² vereint sie rund 35,6 % des Flächenumsatzes auf sich. Auf Platz zwei folgen mit 106.700 m² die Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe, die im Jahresvergleich zwar ebenfalls ein deutliches Wachstum vorweisen (+27,3 %), das aber vornehmlich auf Abschlüsse aus der ersten Jahreshälfte basiert. Eine kontinuierliche Zunahme bei den Marktaktivitäten im Jahresverlauf zeigt hingegen der Handel. Insgesamt summiert sich dessen Flächenumsatz auf über 65.000 m².
