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Turmcenter | 246 - 1,554 m² | from €27.00

OfficeRent Property number: 103305@22

Property details

Address 60322 Frankfurt am Main, Deutschland
Office area 1.554 m²
Total area 19.223 m²
Plot area 3.943 m²
Divisible from 246 m²
Purchase price 22.500.000 EUR
Rental price 27,00 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Card code system
  • Energieausweis nicht vorhanden
  • Personenaufzug
  • Representative entrance area
  • Server room
  • Kitchenette(s)

Energy certificate

Year of construction (energy certificate) 1971
Building type Non-residential building

Property description

22-geschossiges Bürogebäude, welches von 2014 bis 2016 grundlegend kernsaniert wurde. Das Turmcenter hat eine repräsentative Eingangshalle, durch diese gelangt man über drei Personenaufzüge in die modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Büroetagen. Diese verfügen u.a. über Heiz- und Kühldecken, raumhohe, öffenbare Fenster für optimale Tageslichtverhältnisse, uvm. . Des Weiteren lassen sich alle Raumkonfigurationen effizient darstellen. Das Turmcenter befindet sich im Zentrum von Frankfurt, nur ca. 600 m von der Hauptwache und der Haupteinkaufsstraße Zeil entfernt.

Aufgrund dieser sehr guten Lage besteht ein ausgezeichneter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, im Umkreis von 1 km befinden sich allein 6 U-Bahnstationen. Hierüber kann der Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Auch die Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Supermärkten und anderen Geschäften des täglichen Bedarfs sind mit der Nähe zum Oeder Weg und dem Grüneburgweg mehr als optimal.

  • bei der Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Vertragslaufzeit bis Ende 2028.

Location

The city center is the central district of Frankfurt am Main. It extends to the north and east around the Altstadt district. The city centre and Altstadt form the urban area on the right bank of the River Main within the Frankfurt ramparts and are therefore clearly recognizable on the city map. The skyscrapers of the banking district provide a contrast to the parks. The city center is also home to the Zeil, one of Germany's largest shopping streets, boulevards such as Kaiserstraße and Große Bockenheimer Straße („Freßgass“), the Neue Mainzer Straße canyon and central squares such as Hauptwache, Konstablerwache and Roßmarkt. Among the many well-known buildings in the district are the Alte Oper, the Hauptwache, the Eschenheimer Turm, the stock exchange, the Palace of Justice, the Hotel Frankfurter Hof, large department stores such as the Zeilgalerie and high-rise buildings such as the Commerzbank Tower or the Maintower. The city center is divided, from west to east, into the following districts: banking district, opera district, Zeil and surrounding area, court district, Allerheiligenviertel, Fischerfeldviertel.