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F-West Hausen | 428 - 6,589 m² | from 10.90 EUR

OfficeRent Property number: 105528@22

Property details

Address 60487 Frankfurt am Main, Deutschland
Office area 6.589 m²
Total area 9.326 m²
Plot area 8.493 m²
Divisible from 428 m²
Rental price 10,90 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Energieausweis nicht vorhanden

Energy certificate

Type of energy certificate Consumption certificate
Heating value 34.90000
Electricity value 783.60000
Primary energy source Erdgas leicht
Year of construction (energy certificate) 1991
Building type Non-residential building
Issue date 18.04.2016

Property description

Das 3-geschossige Objekt wurde als Hochsicherheitsbürogebäude errichtet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Gebäudeteile plus Anbau und wurde in der Vergangenheit von dem Sicherheitsunternehmen Brink´s genutzt. Neben den vorhandenen Büroflächen sind weitere Sonderflächen wie Tresorräume, Geldzählräume sowie Serverflächen vorhanden. Das Objekt wird über eine Sicherheitszentrale je Gebäudeteil mit Kameras videoüberwacht. Ein Hochsicherheitszaun um die Liegenschaft erfüllt höchste Sicherheitsanforderungen. Die Gebäudetechnik erfüllt ebenso höchste Ansprüche uns ist speziell auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt.

Location

Hausen grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim. Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der A 66. Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße - Hauptwache - Ostbahnhof) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U7 (Hausen - Hauptwache - Enkheim) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt. Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Westbahnhof und mit der Buslinie 73 direkt erreichbar. Hausen ist hauptsächlich Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. Nördlich der A66 gibt es eine ehemalige Erwerbslosensiedlung aus den 1920er Jahren, die in den 1970er Jahren durch Neubauten (u. a. vier Hochhäuser) verdichtet wurde und heute nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Willi Brundert benannt ist. Das Gebiet östlich der Straße Am Hohen Weg wurde seit den 1960er Jahren neu bebaut. Westlich von Hausen gelegen und durch die Ludwig-Landmann-Straße getrennt wurde in den 1930er Jahren die Siedlung Westhausen gebaut.