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F-West Gallusviertel | 314 - 813 sqm | from 30.00 EUR

RetailRent Property number: 506541@25

Property details

Address 60326 Frankfurt am Main, Deutschland
Sales area 813 m²
Total area 17.237 m²
Divisible from 314 m²
Rental price 30,00 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • COLT Telecom Glasfaseranschluß
  • MCI Worldcom-Anschluß
  • Backup generator
  • Passenger elevators
  • Sicherheitsglas

Energy certificate

Year of construction (energy certificate) 1972
Building type Non-residential building

Property description

Das Bürohaus liegt direkt an der Mainzer Landstraße, einer der Hauptachsen des pulsierenden Frankfurter Gallusviertels.

In unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof befinden Sie sich nicht nur in guter sondern in allerbester Gesellschaft mit u.a. Nachbarn aus der Banken- und Werbebranche. Attraktives Bürogebäude mit Ladenflächen im Erdgeschoss. Lobby mit Empfangsservice, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutete Büroräume mit herrlichem Ausblick, Parkdeck, optimale Verkehrsanbindung.

Haus B / Teilbar ab ca. 216 qm, 246 qm und 276 qm

Im Moment bestehen Vermietung von Einzelbüros (4,5 und 7.OG)- kurze KüFrist

Ausstattung:

Teilbare Büroflächen, behindertengerechte Aufzüge, getönte Fensterscheiben, getrennte Sanitärbereiche, Natursteinbelag im Eingangsbereich und Aufzugsvorraum, Teeküche, rollstuhlgeeignete Teppichböden im Bürobereich, abgehängte Decken

Location

Das Gallusviertel liegt zwischen Messe und Hauptbahnhof. Als eine wirtschaftliche Achse zieht sich die Mainzer Landstraße quer durch das Stadtviertel. Es verfügt außerdem über den größten deutschen Eisenbahnknoten, den Frankfurter Hauptbahnhof. Das Gallus ist seit der Errichtung des Frankfurter Hauptbahnhofs ein von Industrie- und Handwerksbetrieben geprägter Stadtteil. Die ältesten Betriebe sind die Adlerwerke in der Kleyerstrasse und die Eisengießerei. Nach dem Verschwinden von Produktion und Handwerk hat sich in erheblichem Maße seit 2000 Dienstleistungsgewerbe (Verlagsgewerbe und Wertpapierhandel sowie große Bereiche der Commerzbank AG mit Ihrem Dienstleistungszentrum) in neuen Gebäuden angesiedelt. Die Zentrale Personenverkehr der Deutschen Bahn AG befindet sich neben dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks südlich der Messe. Darüber hinaus beherbergt das Gallusviertel das Verlags- und Redaktionsgebäude der Frankfurter Allgemeinen Zeitung. Das Gallus entstand erst 1888 mit dem Hauptbahnhof. Mit der Bahn kamen die „Adlerwerke“, und mit den Adlerwerken die Wohnungsbaugesellschaften. Auch Ernst Mays „Hellerhofsiedlung“ hat ihren Ursprung in der Industrialisierung des Viertels. Seit die Deutsche Bahn das riesige Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs räumte, können hier stadtplanerische Träume verwirklicht werden: Rund um die Europa-Allee soll nun ein „Urban Entertainment Center“ entstehen, die eindrucksvolle Messehalle 3 konnte vom neuen Platz schon profitieren, und der kolossale Sitz der Deutschen Bahn AG ähnelt nicht von ungefähr einer riesigen Lokomotive, die das ganze Gallus vorwärts zieht. Das Gallus, aus dem vor nicht allzu langer Zeit noch viele Bewohner wegzogen, erhält derzeit wieder Wohn- und Lebensqualität zurück. Auch seinen Namen hat es Anfang 2007 geändert: vom wenig geliebten „Gallusviertel“ nun auch offiziell zum umgangssprachlichen „Gallus“.