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CLASSICUS | 268 - 3,172 m² | from 9.50 EUR

OfficeRent Property number: 507500@22

Property details

Address 61352 Bad Homburg v. d. Höhe, Deutschland
Office area 3.172 m²
Total area 8.128 m²
Plot area 4.843 m²
Divisible from 268 m²
Rental price 9,50 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Passenger elevators
  • Kitchenette(s)

Energy certificate

Year of construction (energy certificate) 2000
Building type Non-residential building

Property description

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Atzelnest, zwischen der Adelhart- und der Ober-Eschbacher Straße, gegenüber von Du Pont de Nemours. Das Objekt bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen Flächenausbau nach Maß und liegt nahe der A5 und dem Bad Homburger Kreuz. In wenigen Fußminuten hat man die U-Bahnstation Ober-Eschbach erreicht, welche von der Linie U2 angefahren wird und direkt in die Frankfurter City fährt.

Location

Bad Homburg vor der Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Sie ist sowohl traditionsreiche Kur- und Fremdenverkehrsstadt, mit zuletzt rund 564.000 Übernachtungen, als auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region Frankfurt RheinMain. Gleichzeitig ist Bad Homburg vor der Höhe mit den Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach ein bevorzugter Wohnort mit 52.513 Einwohnern. Das entspricht einer Zunahme um mehr als 4 % gegenüber 1987. Die geographische Lage begünstigt eine optimale verkehrliche Anbindung. Der nächste Autobahnanschluß ist nur 2 km entfernt: Bad Homburger Kreuz A 5/A 7 (Basel - Frankfurt - Hannover), A 661 (Oberursel/Egelsbach). Bad Homburg vor der Höhe bietet S-Bahn-Anschlüsse nach Frankfurt und Friedrichsdorf sowie Anbindungen mit der Taunusbahn nach Grävenwiesbach/Brandoberndorf im Hintertaunus. Gute innerstädtische sowie überregionale Busverbindungen und eine U-Bahn-Linie nach Frankfurt komplettieren das attraktive Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen, Gymnasien sowie Berufsschulen. Bad Homburg vor der Höhe ist auf Grund seiner überörtlichen Kultur- und Freizeitanlagen (u.a. Kur- und Kongresszentrum, Taunus-Therme, Seedammbad, Golfplätze, Spielbank) und mehrerer Sehenswürdigkeiten (Altstadt mit Schloß, Kurpark, Römerkastell Saalburg) ein beliebter Anziehungspunkt mit hohem Freizeit- und Erholungswert in der Region Frankfurt RheinMain. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt beteiligt sich an dem langfristig angelegten Projekt "Regionalpark RheinMain" (Landgräfliche Gartenlandschaft Bad Homburg).

Im Gewerbegebiet Atzelnest, zwischen der Adelhart- und der Ober-Eschbacher Straße, gegenüber von Du Pont de Nemours