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NM 1 | 412 - 2,472 m² | from €30.00

OfficeRent Property number: 507818@22

Property details

Address 60311 Frankfurt am Main, Deutschland
Office area 2.472 m²
Total area 8.295 m²
Plot area 1.135 m²
Divisible from 412 m²
Purchase price 36.300.000 EUR
Rental price 30,00 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Card code system
  • Großraumnutzung möglich
  • Passenger elevators
  • redundanter Glasfaseranschluss
  • Kitchenette(s)

Energy certificate

Type of energy certificate Demand certificate
Final energy demand 271 kWh/(m²·a)
Heating value 161.00000
Primary energy source Fernwärme, Nahwärme
Year of construction (energy certificate) 1962
Building type Non-residential building
Issue date 12.02.2021

Property description

Das Bürohochhaus welches im Jahre 2006 aufwendig saniert wurde befindet sich im Bereich des Bankeviertels, unmittelbar am Mainufer gelegen, sodass mindestens zwei Eckbüros über einen wunderschönen Blick auf den Main überzeugen. Im Zuge der Sanierung wurde selbstverständlich auch die Technik des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Empfang der von allen Mietern im Haus genutzt werden kann.

Die Mietflächen werden entsprechend den Mieterwünschen ausgebaut.

Location

Als Bankenviertel von Frankfurt am Main werden Teile der westlichen Innenstadt, des südlichen Westends und des östlichen Bahnhofsviertels bezeichnet, insbesondere der Bereich beiderseits der Gallus- und Taunusanlage, entlang der Neuen Mainzer Straße, Junghofstraße und Große Gallusstraße sowie die Mainzer Landstraße bis zum Platz der Republik. Das Bankenviertel ist kein eigenständiger Stadtteil sondern bezeichnet im Allgemeinen das nicht genau abgegrenzte Gebiet, in dem die meisten Banken ihren Sitz haben. Hier stehen die meisten Hochhäuser der Stadt und hier liegt auch der Sitz mehrerer deutscher Großbanken sowie die Repräsentanzen zahlreicher Auslandsinstitute. Ein Klassiker unter den Frankfurter Hochhäusern ist das Gebäude der Deutschen Bank. Das Hochhaus besteht aus zwei Türmen, die symbolisch für "Soll und Haben" stehen. Das Gebäude der Commerzbank hat eine dreieckige Grundfläche und besteht als eines der ersten Hochhäuser aus einer reinen Stahlskelettkonstruktion. Weiterhin sehenswert ist der Eurotower der Europäischen Zentralbank. Als bislang einziges Hochhaus bietet der Main Tower eine Aussichtsplattform.