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F-West Rödelheim | 350 sqm | from 12.90 EUR

OfficeRent Property number: 509003@22

Property details

Address 60489 Frankfurt am Main, Deutschland
Office area 350 m²
Total area 3.950 m²
Plot area 2.062 m²
Divisible from 350 m²
Rental price 12,90 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Card code system
  • Energieausweis vorhanden
  • Personenaufzug
  • Kitchenette(s)

Energy certificate

Year of construction (energy certificate) 1973
Building type Non-residential building

Property description

Das viergeschossige Bürogebäude mit seiner verspiegelten Außenfassade wird durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Wartezone und Empfangsbereich, ein ebenso großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Die Etagen lassen sich flexibel in Einzelbüros und/oder Großraumbüros aufteilen. Das repräsentative Bürogebäude eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für den kleineren Flächenbedarf. Eine Vielzahl von Serviceflächen bieten optimale Lagermöglichkeiten. Ferner verfügt die Immobilie über einen großzügigen Außenparkplatz am rückwärtigen Teil des Gebäudes. Aufgrund der Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt eignet sich das Gebäude auch ideal zur Umgestaltung in ein Studentenwohnheim, wobei hierzu bereits positive Vorgespräche geführt wurden.

Location

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage von Frankfurt-Rödelheim. Die Lorscher Strasse liegt im Zentrum von Rödelheim und führt von dort nach Westen in Richtung Eschborn. Die Alexanderstrasse entwickelt sich seit einigen Jahren zu einer sehr guten Adresse für Banken und Dienstleistungsunternehmen. In den letzten Jahren haben sich dort u.a. Fiilialen der Dresdner Bank und der Frankfurter Sparkasse sowie auch die renommierte Werbeagentur Michael Conrad & Leo Burnett, neben anderen niedergelassen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen, öffentlichen Buslinien und durch den nur etwas 400 Meter entfernten S-Bahnhof sehr gut.

Die Frankfurter City liegt innerhalb des Rings der früheren Befestigungsanlagen. Zur City gehört auch das Bahnhofsviertel im Westen. Dazwischen schiebt sich das Bankenviertel. Innerhalb der City befindet sich die Frankfurter Altstadt um Dom und Rönerberg. Die berühmte "Zeil" und die "Fressgass" sind Einkaufsstrassen mit überregionaler Bedeutung. Insgesamt hat das Quartier hohen Freizeit- und Erlebniswert. Die City präsentiert sich heute städtebaulich sehr heterogen: Es gibt vielfach eine Mischung aus 50er- und 60er-Jahre-Bauten, aber wenig bemerkenswerte Architektur. Am Römer wurde die mittelalterliche Bebauung rekonstruiert.