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Lighthouse | 391 - 3.106 m²

OfficeRent Property number: 509554@22

Property details

Address 60487 Frankfurt am Main, Deutschland
Office area 3.106 m²
Total area 14.160 m²
Plot area 6.820 m²
Divisible from 391 m²
Price On request
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Ausgestattete Teeküche (n)
  • Fire alarm system
  • Card code system
  • Rooftop terrace
  • Einbauschränke
  • Einbruchmeldeanlage
  • Energieausweis vorhanden
  • Facility Management
  • Glasaufzug
  • Child elevator
  • Backup generator
  • Passenger elevators
  • Representative entrance area
  • Sicherheitssystem
  • Tresor
  • USV-Anlage

Energy certificate

Type of energy certificate Demand certificate
Electricity value 248.80000
Primary energy source Gas
Year of construction (energy certificate) 1994
Building type Non-residential building
Issue date 30.04.2014

Property description

Das Objekt befindet sich im Frankfurter Westen, im Stadtteil Hausen. Hausen gilt als westliche, Expansionsachse der Frankfurter City. Alle erforderlichen Infrastruktur- und Verkehrsanbindungen sind gegeben. Die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen: 500 m nördlich über die Auffahrt zur A66 (Miquelallee) sowie 800 m westlich über das „Opel-Rondell“ an die A648 mit Anschlüssen an die A5/A66 über die Autobahnkreuze Nord-West und West. Zum Flughafen Rhein-Main ist in ca. 15 Minuten und die Messe in nur ca. 5 Min mit dem PKW zu erreichen.

U-Bahn und Stadtbusse schaffen eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt/Hauptwache. Die Linie U6 ist ca. 5 Gehminuten, die Buslinien 34, 72 + 73 ca. 9 Gehminuten entfernt.

Location

Hausen grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim. Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der A 66. Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße - Hauptwache - Ostbahnhof) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U7 (Hausen - Hauptwache - Enkheim) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt. Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Westbahnhof und mit der Buslinie 73 direkt erreichbar. Hausen ist hauptsächlich Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. Nördlich der A66 gibt es eine ehemalige Erwerbslosensiedlung aus den 1920er Jahren, die in den 1970er Jahren durch Neubauten (u. a. vier Hochhäuser) verdichtet wurde und heute nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Willi Brundert benannt ist. Das Gebiet östlich der Straße Am Hohen Weg wurde seit den 1960er Jahren neu bebaut. Westlich von Hausen gelegen und durch die Ludwig-Landmann-Straße getrennt wurde in den 1930er Jahren die Siedlung Westhausen gebaut.