Viel Raum zum Leben – Liebevolles Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage zum Sofortbezug
Property details
Features
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungs-Highlights (auszugsweise):
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- saniertes Tageslichtbad mit Dusche (Erdgeschoss)
- saniertes Gäste-WC (Erdgeschoss)
- modernisierte Gartenterrasse
- sep. Zugang zum komplett renovierten Untergeschoss
- großflächige Solaranlage
- geräumiger Carport
- Gartenhaus
Entdecken Sie weitere Highlights in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie!
Energy certificate
Property description
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Nieder-Wöllstadt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Aktuell verfügt die Liegenschaft über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich bei Bedarf problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus zusammenführen lassen. Über zwei Wohnebenen sowie ein wohnwirtschaftlich nutzbares Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und vereint alle Bereiche des täglichen Lebens auf einer Ebene. Hier erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum schön eingewachsenen Garten, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- / Arbeitszimmer eignet, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, eine Spielfläche für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als separate Wohneinheit mit eigener Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem großzügigen Wohn- & Schlafbereich ausgestattet ist. Es eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, als Homeoffice oder zur individuellen Nutzung.
Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein separates WC sowie weitere Keller- & Vorratsräume zur Verfügung. So entstehen wertvolle Nutz- und Abstellflächen für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, das Wohnkomfort, Funktionalität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location
Willkommen in Nieder-Wöllstadt.
In attraktiver und beliebter Wohnlage der Wetterau erwartet Sie ein Wohnstandort, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region verbindet.
Nieder-Wöllstadt überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie die idyllische Umgebung aus weitläufigen Feldern, Grünflächen und schönen Spazier- und Radwegen. Die naturnahe Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Hofläden und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Nieder-Wöllstadt vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben tragen zusätzlich zu der angenehmen und familiären Atmosphäre bei.
Die verkehrsgünstige Lage macht Nieder-Wöllstadt besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A45 gelangen Sie schnell in Richtung Frankfurt am Main, Bad Homburg oder Gießen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof eine direkte Anbindung (S-Bahn) an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.
HINWEIS:
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
