Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Offenbach am Main
Property details
Features
- Underfloor heating
- District heating
- Basement
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
•KfW 40 NH – Nachhaltigkeits-Klasse
•Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Bodentiefe Fensterelemente in den Wohnungen
•Elektrisch angetriebene Raffstores, Screens oder Rollläden
•Balkone und Terrassen gemäß architektonischem Gestaltungskonzept
•Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
•Fernwärmeversorgung im Contracting-Modell
•Hochwertiger Designvinylbelag in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Küchenbereichen
•Feinsteinzeugfliesen in Bädern und Gäste-WCs
•Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung
•Moderne Sanitärausstattung mit Markenarmaturen von Hansgrohe
•Wandhängende WCs mit Unterputzspülkasten
•Elektrischer Handtuchheizkörper und LED-Beleuchtung im Bad
•Wände und Decken mit Malervlies und Oberflächenqualität Q3
•Wohnungseingangstüren mit RC2-Sicherheitsstandard und Schallschutz
•Video-Gegensprechanlage mit Display in jeder Wohnung
•LED-Beleuchtung in den Allgemeinbereichen
•Netzwerk-, Telefon- und Antennenanschlüsse in den Wohnungen
•Wohnraumlüftung zum Feuchteschutz gemäß DIN 1946-6
•Dezentrale Lüftung innenliegender Bäder und WCs
•Waschmaschinenanschluss je Wohnung
•Zentrale Schließanlage für Haus, Wohnung und Keller
•Zugeordnete Kellerabteile mit integriertem Schließsystem
•Personenaufzug mit Edelstahloptik und Feinsteinzeugbelag
•61 Stellplätze und 167 Fahrradstellplätze im angrenzenden Bestands-Parkhaus
•Teilweise extensiv begrünte Dachflächen
Energy certificate
Property description
BERLINER HÖFE – URBANES WOHNEN MITTEN IN OFFENBACH
Wo einst ein prägendes Stück Offenbacher Stadtgeschichte das Bild der Innenstadt bestimmte, entsteht heute ein neues urbanes Quartier. Die Berliner Höfe verbinden modernes Wohnen, Arbeiten und Leben an einem der zentralsten Orte der Stadt – direkt an der Berliner Straße und nur wenige Schritte vom Offenbacher Marktplatz entfernt.
Mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Wohnräumen und einer lebendigen Mischung aus Wohnen und Gewerbe entsteht ein Quartier, das mitten im Leben steht und gleichzeitig Raum für persönliche Rückzugsorte schafft. Der neue siebengeschossige Gebäudekomplex fügt sich selbstbewusst in das Stadtbild ein und gibt dem Standort ein neues Gesicht.
Die Berliner Höfe stehen für modernes Stadtleben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Insgesamt entstehen 59 Wohnungen und 39 Studentenapartments sowie mehrere Gewerbeeinheiten. Damit schaffen die Berliner Höfe ein vielseitiges Zuhause für Menschen, die urban wohnen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
HIER IST DAS LEBEN ZU HAUSE
Die Berliner Höfe eröffnen vielfältige Wohnwelten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob moderne Wohnung für Singles und Berufseinsteiger, großzügiges Zuhause für Paare oder kompakter Rückzugsort für Studierende – die Wohnangebote schaffen Raum für Individualität und ein Zuhause, das zum eigenen Leben passt.
Zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung sorgen für komfortables Wohnen im urbanen Kontext. Personenaufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten, während das Quartier Wohnen und städtische Infrastruktur sinnvoll miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss und in den darüberliegenden Bereichen ergänzen Gewerbe-, Büro- und Praxisflächen das Wohnangebot. So entsteht ein lebendiges Umfeld, in dem Wohnen, Arbeiten und Versorgung unmittelbar zusammenfinden.
MITTEN IN OFFENBACH. MITTEN IM LEBEN.
Die besondere Qualität der Berliner Höfe liegt in ihrer Lage.
Location
ZENTRAL WOHNEN IN OFFENBACH
Mitten in der Offenbacher Innenstadt verbinden die Berliner Höfe urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung. Direkt an der Berliner Straße und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, liegt das neue Quartier dort, wo Offenbach besonders lebendig ist.
Einkaufen, Gastronomie, Cafés, Kultur und die Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, der Marktplatz und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Main mit seinen Uferwegen sowie Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Auszeiten ein.
FRANKFURT DIREKT VOR DER TÜR
Die zentrale Lage macht die Berliner Höfe auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station Offenbach (Main) Marktplatz befindet sich direkt vor der Tür. Mit den Linien S1, S2, S8 und S9 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt und durch den Frankfurter City-Tunnel bis zum Hauptbahnhof. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Über die Berliner Straße und die nahegelegene A661 sind zudem die umliegenden Städte und wichtigen Ziele im Rhein-Main-Gebiet bequem mit dem Auto erreichbar.
STADTLEBEN MIT VIELFALT
Offenbach steht für kulturelle Vielfalt, kreative Impulse und ein urbanes Lebensgefühl. Rund um die Berliner Höfe treffen gewachsene Innenstadtstrukturen auf moderne Gastronomie, individuelle Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Das Deutsche Ledermuseum, der Büsing-Park und der Main liegen nur wenige Minuten entfernt.
Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: das lebendige Stadtleben Offenbachs und die unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt.
MUSTERWOHNUNG
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin zur Besichtigung unserer Musterwohnung:
E-Mail: berliner-hoefe@nai-apollo.de
Tel.: +4969 970505339
SONSTIGES
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
