Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - Hochwertiges Einfamilienhaus in idyllischer Naturlage

Property details

Features

• Basement

Energy certificate

Property description

Wir freuen uns, Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, im idyllischen Stadtteil Kirdorf, vorstellen zu dürfen.

Das im Jahr 1988 errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A. Auf drei Etagen stehen Ihnen ca. 207 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei Arbeitszimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die elegante Einbauküche ergänzt das attraktive Raumangebot.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Hierzu zählen unter anderem neue Fenster, eine erneuerte Eingangstür, die Erneuerung der Außenanlagen, ein neuer Außenputz sowie eine erneuerte Gastherme. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, ein Kamin und eine Alarmanlage ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Auch der Außenbereich überzeugt: Terrasse, Balkon und Garten laden zum Entspannen ein. Das ca. 411 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und bietet damit ein besonders naturnahes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und unmittelbarer Naturnähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Location

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, im idyllischen Stadtteil Kirdorf. Die Lage verbindet auf besondere Weise die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und familienfreundliches Wohnen.

Das Stadtzentrum von Bad Homburg ist lediglich rund 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vielfältiger Einkaufs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einer Entfernung von etwa 3,8 Kilometern. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist rund 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insbesondere Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich in nur etwa 600 Metern Entfernung und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule liegt rund 1,5 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 bis 4,1 Kilometern.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 230 Meter entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station liegt in etwa 5 Kilometern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main.

Die Lage in Kirdorf vereint somit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Wohnqualität, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

HINWEIS:

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.