Moller39 | Charmante 3 Zimmer-Altbauwohnung im Martinsviertel

Property details

Features

• ZENTRAL
• Gas
• Basement

Energy certificate

Property description

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere 3 Zimmer-Altbauwohnung (Hochparterre) in beliebter Wohnlage von Darmstadt vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft, erbaut um ca. 1901, welche insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 80 bis 105 m² sowie 3 bis 4 Zimmern umfasst. Alle Einheiten werden derzeit verkauft und stehen zur Verfügung.

Der klassische Altbaucharakter wurde bei den Modernisierungen der vergangenen Jahre liebevoll erhalten. Die bestehenden Formen des Jugendstil in der Fassade sowie dem Eingangsbereich verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Ausstrahlung und machen sie zu einer echten Besonderheit in der Mollerstraße.

Eine solide Grundlage bilden die zahlreichen Sanierungen & Renovierungen die in der Vergangenheit durchgeführt wurden, u.a.:

- Strangsanierung, der Wasser- und Heizungsleitungen

- Sanierung der Tageslichtbäder

- Erneuerung/Aufarbeitung der Holzböden sowie Tür- und Rahmenverkleidungen

- Maler- und Elektrikerarbeiten

- Erneuerung der (Gas-)Zentralheizung

Ob als attraktives Zuhause für Familien, Paare und Singles, oder als langfristige Kapitalanlage – die Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt.

Da die Liegenschaft aufgeteilt wurde, bildet sich die Eigentümergemeinschaft nun erstmalig. Ein Verwalter ist noch nicht bestellt, weshalb aktuell kein Wirtschaftsplan zur Verfügung gestellt werden kann.

Entdecken Sie jetzt den Charme dieser einzigartigen Immobilie und senden uns eine Anfrage. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Location

Willkommen in einer der attraktivsten Städte Hessens: Darmstadt.

Der Ort begeistert mit seiner einzigartigen Mischung aus Jugendstilarchitektur, historischen Bauwerken und modernen Stadtquartieren.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Martinsviertel. Hier erwartet Sie ein Wohnumfeld, das urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Das Martinsviertel zeichnet sich durch seinen charmanten Altbaubestand, kleine Geschäfte und eine lebendige Nachbarschaft aus. Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Herrngarten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitangebot Darmstadts trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig prägen die renommierte Hochschullandschaft und die zahlreichen Forschungseinrichtungen das dynamische und internationale Flair der Wissenschaftsstadt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Der Darmstädter Hauptbahnhof bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Main-Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie zudem Frankfurt am Main, den Flughafen und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte.

Ein Wohnstandort, der den besonderen Charme eines gewachsenen Stadtviertels mit urbanem Komfort, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.