Flächenumsatz
Auf dem Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet sind die Marktaktivitäten in den letzten Monaten des Jahres 2024 auf niedrigem Niveau verblieben, wodurch auch das Gesamtjahr mit einem unterdurchschnittlichen Resultat abschneidet. Für das vierte Quartal 2024 ist ein Flächenumsatz infolge von Vermietungen und Eigennutzungen in Höhe von rund 91.500 m² erfasst worden. Damit bewegt sich das Resultat auf dem Niveau des ersten und dritten Quartals 2024 (89.100 bzw. 94.700 m²). Für das Gesamtjahr 2024 summiert sich der Flächenumsatz auf 435.200 m². Innerhalb der letzten zehn Jahre schnitt nur das Jahr 2022 schlechter ab. Das Ergebnis aus 2023 ist um 10,2 %, der Zehnjahresdurchschnitt um 28,9 % unterschritten worden.
Auffällig im Vergleich zum Vorjahr ist ein wieder höherer Flächenumsatz im Neubausegment, worunter Anmietungen in Neubauentwicklungen sowie der Bau von Eigennutzerprojekten gefasst werden. Insgesamt entfallen auf das Neubausegment 37,9 % bzw. 165.100 m², ein Plus im Vergleich zum Vorjahr von 72,4 %. Allerdings ist anzumerken, dass die Neubauabschlüsse im langfristigen Vergleich auch 2024 klar unterdurchschnittlich ausgefallen sind.
Take-up by floor space size
Die wichtigsten Größenklassen bilden trotz Rückgängen im Vergleich zum Vorjahr die Segmente oberhalb von 5.000 m². Zusammen vereinen diese mit 260.500 m³ einen Marktanteil von 59,8 % auf sich. Trotz einer Verringerung von 28,3 % stechen Großabschlüsse oberhalb der 10.000-m²-Marke mit 151.700 m² besonders heraus, rund 20 % entfallen hiervon auf Untervermietungen. Die kleineren Flächencluster unterhalb von 5.000 m² liegen mit 174.800 m² auf dem Niveau von 2023.
Flächenumsatz nach Branchen
Mit einem Marktanteil von 35,9 % belegt die Gruppe der Transport-, Lager- und Logistikunternehmen wie in den meisten Vorjahren auch 2024 die Spitzenposition der Flächennachfrager. Diese stellen mit einem Umsatz von 156.200 m² auch die einzige Gruppe dar, die sich im Vorjahresvergleich steigern konnte (+4,5 %). Darauf folgen die Unternehmen aus Industrie und verarbeitendem Gewerbe mit einem Marktanteil von 28,3 % oder 123.300 m². Nach sehr zurückhaltenden Aktivitäten in den ersten beiden Quartalen entfällt auf den Handel in der zweiten Jahreshälfte der größte Umsatzanteil. Für das Gesamtjahr bedeutet dies mit rund 99.800 m² und einem Marktanteil von 22,9 % den dritten Platz für den Handel im Branchenvergleich.
