Limes-Park | 44 - 2.407 m² | ab 12,50 EUR

Objektdetails

Ausstattung

• Teeküche(n)

Energieausweis

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen funktionalen Büro- und Gewerbepark mit insgesamt ca. 23.750 m² Nutzfläche für Büros, Service- und Lagerräume.

Der I. Bauabschnitt wurde 1992 realisiert und besteht aus den Gebäuden D & E sowie der Parkgarage. Die zu der Erschließungsstraße orientierten Erdgeschoßflächen sind bautechnisch zu öffnen und können als Service und/oder Ausstellungsflächen genutzt werden.

In den Obergeschossen befinden sich Büroflächen, die dank einer flexiblen Flächenaufteilung eine individuelle Nutzung von Einzel-bis Großraumbüro erlauben.

Für die teilweise klimatisierten Flächen werden EUR 1,53/m² für die Klimaanlage berechnet.

Die Flächen werden nach Mieterwunsch renoviert.

Der Eigentümer stellt sich eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren zzgl. 5 Jahre Option vor.

• EG und 1. OG im Bauteil F können nur zusammen angemietet werden.

** EG und 1. OG im Bauteil D können nur zusammen angemietet werden.

Lage

Sulzbach liegt im Main-Taunus-Kreis und gehört zum weiteren Einzugsgebiet des Frankfurter Büromarkts. Das Objekt liegt im Nordwesten von Frankfurt unmittelbar gegenüber des großen Einkaufszentrums „ Main-Taunus-Zentrum direkt an der A-66 die von Frankfurt nach Wiesbaden führt und somit eine optimale Verkehrsanbindung bietet. In Sulzbach ist eine Haltestelle der S-Bahn vorhanden die mit dem Bus ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt ist. Nur drei Autominuten vom Limes Park entfernt befindet sich die BAB Auffahrt zur A-66 mit Anbindung and das Frankfurter und das Wiesbadener Autobahnkreuz.