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NM 1 | 412 - 2.472 m² | ab 30,00 EUR

GEWERBE Objektnummer: 507818@22

Objektdetails

Adresse 60311 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 2.472 m²
Gesamtfläche 8.295 m²
Grundstücksfläche 1.135 m²
Teilbar ab 412 m²
Kaufpreis 36.300.000 EUR
Mietpreis 30,00 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Code-Karten-System
  • Großraumnutzung möglich
  • Personenaufzüge
  • redundanter Glasfaseranschluss
  • Teeküche(n)

Energieausweis

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 271 kWh/(m²·a)
Wärmewert 161.00000
Primärenergieträger Fernwärme, Nahwärme
Baujahr (Energieausweis) 1962
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 12.02.2021

Objektbeschreibung

Das Bürohochhaus welches im Jahre 2006 aufwendig saniert wurde befindet sich im Bereich des Bankeviertels, unmittelbar am Mainufer gelegen, sodass mindestens zwei Eckbüros über einen wunderschönen Blick auf den Main überzeugen. Im Zuge der Sanierung wurde selbstverständlich auch die Technik des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Empfang der von allen Mietern im Haus genutzt werden kann.

Die Mietflächen werden entsprechend den Mieterwünschen ausgebaut.

Lage

Als Bankenviertel von Frankfurt am Main werden Teile der westlichen Innenstadt, des südlichen Westends und des östlichen Bahnhofsviertels bezeichnet, insbesondere der Bereich beiderseits der Gallus- und Taunusanlage, entlang der Neuen Mainzer Straße, Junghofstraße und Große Gallusstraße sowie die Mainzer Landstraße bis zum Platz der Republik. Das Bankenviertel ist kein eigenständiger Stadtteil sondern bezeichnet im Allgemeinen das nicht genau abgegrenzte Gebiet, in dem die meisten Banken ihren Sitz haben. Hier stehen die meisten Hochhäuser der Stadt und hier liegt auch der Sitz mehrerer deutscher Großbanken sowie die Repräsentanzen zahlreicher Auslandsinstitute. Ein Klassiker unter den Frankfurter Hochhäusern ist das Gebäude der Deutschen Bank. Das Hochhaus besteht aus zwei Türmen, die symbolisch für "Soll und Haben" stehen. Das Gebäude der Commerzbank hat eine dreieckige Grundfläche und besteht als eines der ersten Hochhäuser aus einer reinen Stahlskelettkonstruktion. Weiterhin sehenswert ist der Eurotower der Europäischen Zentralbank. Als bislang einziges Hochhaus bietet der Main Tower eine Aussichtsplattform.