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Lighthouse | 391 - 3.106 m²

GEWERBE Objektnummer: 509554@22

Objektdetails

Adresse 60487 Frankfurt am Main, Deutschland
Bürofläche 3.106 m²
Gesamtfläche 14.160 m²
Grundstücksfläche 6.820 m²
Teilbar ab 391 m²
Preis Auf Anfrage
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc.. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Ausgestattete Teeküche (n)
  • Brandmeldeanlage
  • Code-Karten-System
  • Dachterrasse
  • Einbauschränke
  • Einbruchmeldeanlage
  • Energieausweis vorhanden
  • Facility Management
  • Glasaufzug
  • Lastenaufzug
  • Notstromaggregat
  • Personenaufzüge
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Sicherheitssystem
  • Tresor
  • USV-Anlage

Energieausweis

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Stromwert 248.80000
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 30.04.2014

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Frankfurter Westen, im Stadtteil Hausen. Hausen gilt als westliche, Expansionsachse der Frankfurter City. Alle erforderlichen Infrastruktur- und Verkehrsanbindungen sind gegeben. Die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen: 500 m nördlich über die Auffahrt zur A66 (Miquelallee) sowie 800 m westlich über das „Opel-Rondell“ an die A648 mit Anschlüssen an die A5/A66 über die Autobahnkreuze Nord-West und West. Zum Flughafen Rhein-Main ist in ca. 15 Minuten und die Messe in nur ca. 5 Min mit dem PKW zu erreichen.

U-Bahn und Stadtbusse schaffen eine direkte und schnelle Verbindung zur Innenstadt/Hauptwache. Die Linie U6 ist ca. 5 Gehminuten, die Buslinien 34, 72 + 73 ca. 9 Gehminuten entfernt.

Lage

Hausen grenzt im Nordwesten an Praunheim und im Südosten an den Industriehof in Bockenheim an und bildet mit diesen Stadtteilen eine bauliche Einheit. Im Nordosten trennt der Volkspark Niddatal Hausen von Ginnheim. Im Südwesten liegt jenseits der Nidda der Stadtteil Rödelheim. Im Westen verläuft die Ludwig-Landmann-Straße, ein Teil der Bundesstraße 44 und eine wichtige Ausfallstraße in Frankfurt am Main. Dort befindet sich eine Anschlussstelle der A 66. Seit 1986 hat Hausen Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die Linie U6 (Praunheim Heerstraße - Hauptwache - Ostbahnhof) umfährt den Ortskern westlich über die Ludwig-Landmann-Straße und die Linie U7 (Hausen - Hauptwache - Enkheim) östlich über die Straße Am Hohen Weg und endet in der Willi-Brundert-Siedlung. Zuvor wurde die oberirdisch verlaufende Trasse von der Straßenbahn befahren, mit der der 1910 eingemeindete Stadtteil bereits 1913 Anschluss an das Straßenbahnnetz erhielt. Des Weiteren führen die Omnibuslinien 34, 72 und 73 durch Hausen und stellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen Bockenheim, Rödelheim und Praunheim sowie zum Nordwestzentrum her. Der nächstgelegene Regionalbahnhof ist der Westbahnhof und mit der Buslinie 73 direkt erreichbar. Hausen ist hauptsächlich Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über neuere Siedlungen. Nördlich der A66 gibt es eine ehemalige Erwerbslosensiedlung aus den 1920er Jahren, die in den 1970er Jahren durch Neubauten (u. a. vier Hochhäuser) verdichtet wurde und heute nach dem ehemaligen Oberbürgermeister Willi Brundert benannt ist. Das Gebiet östlich der Straße Am Hohen Weg wurde seit den 1960er Jahren neu bebaut. Westlich von Hausen gelegen und durch die Ludwig-Landmann-Straße getrennt wurde in den 1930er Jahren die Siedlung Westhausen gebaut.