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Highrise One

OfficeRent Property number: 105479@22

Property details

Address 81671 München, Deutschland
Office area 322 m²
Total area 18.767 m²
Divisible from 323 m²
Rental price 42,50 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Features

  • Gegensprechanlage
  • Child elevator
  • Passenger elevators
  • Representative entrance area
  • Sanitäreinrichtungen getrennte
  • Kitchenette(s)

Energy certificate

Type of energy certificate Demand certificate
Heating value 80.80000
Electricity value 27.40000
Primary energy source Fernwärme, KWK fossil, Strom
Year of construction (energy certificate) 2018
Building type Non-residential building
Issue date 16.11.2017

Property description

• Urbane Lage im Werksviertel

• Repräsentatives Bürogebäude mit 17 Etagen

• Kulinarische Vielfalt im Werksviertel vorhanden

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung

• Verkehrsknotenpunkt "Ostbahnhof" 6 Min. fußläufig erreichbar

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit zum 31.08.2027.

Location

Schon heute ist durch die Nähe zum Ostbahnhof (dem zweitgrößten Bahnhof Bayerns) eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Durch die geplante städtebauliche Entwicklung des Werksviertels wird hier in naher Zukunft einer der lebendigsten Stadteile Münchens

entstehen. Büros, Hotels, Restaurants, Wohnungen, Schule, Kita und Stadtteilpark generieren hier ein modernes Stadtbild.

Da das HIGHRISE one ist das Eingangstor zum neuen Werksviertel klar dominieren und definieren wird, sind Details wichtig: 17 Etagen Turm, kunstvoll durch 5 Sockelgeschosse gesteckt geben dem Gebäude seine ganz spezielle Leichtigkeit, die durch die transparente und offene Fassade noch betont wird. Davor ein markanter Platz mit hohem Wiedererkennungswert, um die Präsenz des Gebäudes an diesem Standort noch zu verstärken. Eine Lobby über zwei Etagen bildet den Haupteingang und überzeugt durch Größe, Raum und Atmosphäre. Namhafte Architekten, Landschaftsarchitekten und Innenarchitekten werden sowohl in die Vorplatzgestaltung als auch für die Gestaltung der Lobby und der Grünflächen einbezogen, um maximale Aufmerksamkeit zu erreichen.