Zum Inhalt springen
Property Image 1
Property Image 2
Property Image 3
Property Image 4
Property Image 5

Highrise One

BüroMieten Objektnummer: 105479@22

Objektdetails

Adresse 81671 München, Deutschland
Bürofläche 322 m²
Gesamtfläche 18.767 m²
Teilbar ab 323 m²
Mietpreis 42,50 EUR/m²
Courtage / Provision Provisionspflichtig
Wie besprochen, zahlt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses, unsere Provision in Höhe von 3,0 Netto-Monatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und 3,5 Netto-Monatsmieten ab 5 Jahren jeweils zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Enthalten die Miet- oder Pachtverträge Optionen für die Verlängerung der Miet- oder Pachtzeit und/oder Vormietrechte, so erhöht sich die Provision jeweils um 0,5 Netto-Monatsmieten zzgl. Neben-/ Betriebskosten und gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Unter Netto-Monatsmiete verstehen wir die Miete für alle angemieteten Räume und Flächen, d.h. auch unter Berücksichtigung angemieteter Nebenflächen, insbesondere Lager-/Archivflächen, Pkw-Stellplätze etc. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Gegensprechanlage
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzüge
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Sanitäreinrichtungen getrennte
  • Teeküche(n)

Energieausweis

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Wärmewert 80.80000
Stromwert 27.40000
Primärenergieträger Fernwärme, KWK fossil, Strom
Baujahr (Energieausweis) 2018
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Ausstellungsdatum 16.11.2017

Objektbeschreibung

• Urbane Lage im Werksviertel

• Repräsentatives Bürogebäude mit 17 Etagen

• Kulinarische Vielfalt im Werksviertel vorhanden

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung

• Verkehrsknotenpunkt "Ostbahnhof" 6 Min. fußläufig erreichbar

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit zum 31.08.2027.

Lage

Schon heute ist durch die Nähe zum Ostbahnhof (dem zweitgrößten Bahnhof Bayerns) eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Durch die geplante städtebauliche Entwicklung des Werksviertels wird hier in naher Zukunft einer der lebendigsten Stadteile Münchens

entstehen. Büros, Hotels, Restaurants, Wohnungen, Schule, Kita und Stadtteilpark generieren hier ein modernes Stadtbild.

Da das HIGHRISE one ist das Eingangstor zum neuen Werksviertel klar dominieren und definieren wird, sind Details wichtig: 17 Etagen Turm, kunstvoll durch 5 Sockelgeschosse gesteckt geben dem Gebäude seine ganz spezielle Leichtigkeit, die durch die transparente und offene Fassade noch betont wird. Davor ein markanter Platz mit hohem Wiedererkennungswert, um die Präsenz des Gebäudes an diesem Standort noch zu verstärken. Eine Lobby über zwei Etagen bildet den Haupteingang und überzeugt durch Größe, Raum und Atmosphäre. Namhafte Architekten, Landschaftsarchitekten und Innenarchitekten werden sowohl in die Vorplatzgestaltung als auch für die Gestaltung der Lobby und der Grünflächen einbezogen, um maximale Aufmerksamkeit zu erreichen.