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Eschborn-West | 440 - 3,884 sq m | from 17.50 EUR

OfficeRent Property number: 507982@22

Property details

Address 65760 Eschborn, Deutschland
Office area 3.884 m²
Total area 17.623 m²
Plot area 580 m²
Divisible from 440 m²
Rental price 17,50 EUR/m²
Brokerage / Commission Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.

Energy certificate

Type of energy certificate Consumption certificate
Heating value 79.00000
Electricity value 86.00000
Year of construction (energy certificate) 2001
Building type Non-residential building
Issue date 17.12.2015

Property description

Das Bürogebäude Hauptstraße 87-115 das im Jahre 2000 für den derzeitigen Mieter TECHEM Energy Services GmbH gebaut wurde, verfügt neben einem repräsentativen Eingangsbereich und einem besetzten Empfang auch über eine großzügige Kantine die durch den zukünftigen Mieter mitbenutzt werden kann. Ferner stehen sowohl Tiefgaragen– als auch Außenstellplätze zur Verfügung die als Besucherstellplätze angemietet werden können.

Die Flächen sind derzeit mit einem hochwertigen Teppichboden und einer Cat-7 Verkabelung ausgestattet. Bei Bedarf können Raumaufteilung und die IT-Infrastruktur den zukünftigen Mieterwünschen angepasst werden.

Location

Eschborn ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Sie gehört zur Stadtregion Frankfurt und grenzt nördlich an Frankfurt am Main.

Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze (Stand: 2011). Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Knapp 90 Prozent sind im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Vodafone, Deutsche Bank, Deutsche Börse, VR Leasing, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Techem und Randstad Deutschland.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Haltestelle Eschborn. Diese bietet eine direkte Anbindung über die Linien S3 und S4 an den Frankfurter Hauptbahnhof die Fahrtzeit beträgt ca. 15 Minuten.