City Gate | 544 - 1,098 m² | from €12.50
Property details
Address
63263 Neu-Isenburg, Deutschland
Office area
1.098 m²
Total area
10.765 m²
Plot area
5.839 m²
Divisible from
544 m²
Purchase price
27.500.000 EUR
Rental price
12,50 EUR/m²
Brokerage / Commission
Commission subject
As discussed, the tenant pays our commission of 3.0 monthly net rents for a lease term of up to 5 years and 3.5 monthly net rents for a lease term of 5 years or more, plus ancillary/operating costs and statutory VAT. If the rental or lease agreements contain options for the extension of the rental or lease term and/or pre-letting rights, the commission shall be increased by 0.5 monthly net rents plus ancillary/operating costs and statutory VAT. By net monthly rent we mean the rent for all rooms and space rented, i.e. also taking into account rented ancillary space, in particular storage/archive space, car parking spaces, etc. The commission is due upon conclusion of the contract.
Features
- Natursteinfassade
- Kitchenette(s)
Energy certificate
Type of energy certificate
Demand certificate
Final energy demand
217 kWh/(m²·a)
Heating value
149.50000
Electricity value
24.00000
Primary energy source
Erdgas schwer, Strom
Year of construction (energy certificate)
2001
Building type
Non-residential building
Issue date
12.04.2022
Property description
Das 7-geschossige Bürogebäude „Stadttor Neu-Isenburg“ teilt sich in drei Gebäudeteile mit vier Eingängen auf. Über den repräsentativen Haupteingangsbereich gelangt der Mieter zu zwei Erschließungskernen, die Zugang zu den Büroflächen in den Obergeschossen gewährleisten. Pro Etage lassen sich über die Gebäudeteile bis zu vier Mieteinheiten realisieren, die jeweils in flexible Einzel-, Kombi und Großraumbüros teilbar sind. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Anbindung an eine Buslinie, welche in wenigen Minuten den S-Bahnhof Neu-Isenburg erreicht. Von hier aus gelangt man bequem und schnell zu den wichtigsten Zielen des Rhein-Main-Gebietes.
Location
Markante und absolut zentrale Citylage, gegenüber dem IZ (Isenburg-Zentrum).
Images
