KÖ3 | 414 - 1.547 m² | ab 16,00 EUR
Objektdetails
Ausstattung
- Behindertengerechte Ausstattung
- Code-Karten-System
- Natursteinfassade
- Personenaufzüge
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die KÖ3 befindet sich zentral im etablierten Büromarkt Eschborn-Süd gelegen, mit zahlreichen namhaften Unternehmen in direkter Nachbarschaft.
Das Multi-Tenant Objekt besteht aus sieben oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen mit 275 Stellplätzen. Die Erschließung der Etagen erfolgt über die beiden neu gestalteten, repräsentativen Eingangsbereiche mit besetztem Empfang. Jedes Regelgeschoss besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m² und lässt sich in drei Mieteinheiten ab ca. 320 m² pro Etage flexibel aufteilen. Die Büroflächen sind hochwertig ausgebaut, gerade ein „LOFT-Charakter“ lässt sich optimal umsetzen. Die Raumaufteilung kann flexibel an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend saniert.
Lage
Das Objekt Haus befindet sich in sehr guter Lage, direkt im Gewerbegebiet Süd von Eschborn. Das Gewerbegebiet umfasst 50 Hektar und grenzt an die A66 sowie die Bahnlinie. Ein Großteil der 19.000 Arbeitsplätze bieten Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Bank AG, BAFA, British Telecom, Deutsche Börse AG, Ernst & Young, Deutsche Telekom, Samsung, Huawei, Infosys, Rödl und Partner, Verbatim, manpower oder die PSD Bank. Die Arbeitnehmer können sich für ihre Mobilität auf eine ausgefeilte Kombination verschiedener Verkehrsträger verlassen. Park- and Ride Plätze ermöglichen auch den Autofahrern die Nutzung des kurz getakteten S-Bahn Verkehrs nach Frankfurt und Umgebung. Der nächste Anschluss zur Autobahn A66 liegt nur ca. 800 m vom Objekt entfernt und auch die A648 kann von hier aus sehr schnell und gut erreicht werden. Der S-Bahnhof "Eschborn-Süd" liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt von Frankfurt, die in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Gute Visibilität von der A66, insbesondere stadteinwärts nach Frankfurt von Wiesbaden aus.
