Penthouse | Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Wohnküche und zwei Dachterrassen
Objektdetails
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Personenaufzug
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
•Großzügiger, begrünter Innenhof mit ruhigem Zugang zur Wohnung
•Außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,00 m
•Zwei großzügige Dachterrassen in Ost-West-Ausrichtung mit Wasseranschluss
•Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zu den Dachterrassen
•Dreifachverglaste Kunststofffenster
•Elektrische Rollläden mit Zentralschalter
•Hochwertige Designerküche mit Siemens-Einbaugeräten, Pyrolyse-Backofen sowie zusätzlichem Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion
•Separater Hauswirtschaftsraum mit Taschenschiebetür sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Zwei Schlafzimmer
•En-suite-Badezimmer mit Badewanne
•Zusätzliches En-suite-Duschbad mit Tageslichtfenster, hochwertigen Badmöbeln und Bidet
•Weiteres modernes Duschbad
•Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Geöltes Eichenparkett
•Hochwertige Fliesen und Badarmaturen namhafter Hersteller
•Malervlies an allen Wänden
•Video-Gegensprechanlage
•Fernwärmeversorgung
•Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem mit feuchtegeführten Außenluftdurchlässen
•Kellerraum im Untergeschoss
•Tiefgaragenstellplatz(e) im Untergeschoss
•Personenaufzug in alle Etagen
•Fahrradabstellräume
Energieausweis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Frankfurter Gallus!
Dieses moderne 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Lahnstraße und verbindet zeitgemäße Architektur mit urbanem Wohnkomfort.
Über den begrünten Innenhof erreichen Sie die Wohnung angenehm geschützt und abseits der unmittelbaren Straßennähe. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während bodentiefe Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu den Dachterrassen bieten. Elektrische Rollläden mit Zentralschalter runden den hohen Wohnkomfort ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, darunter ein Pyrolyse-Backofen und ein zusätzlicher Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist über eine elegante Taschenschiebetür direkt angeschlossen.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet den besonderen Komfort eines En-suite-Badezimmers mit Badewanne sowie eines zusätzlichen En-suite-Duschbades mit Tageslichtfenster. Dieses ist mit hochwertigen Badmöbeln und einem Bidet ausgestattet. Ein weiteres modernes Duschbad steht Gästen und Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen in Ost-West-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Sie bieten den ganzen Tag über sonnige oder schattige Plätze und verfügen jeweils über einen Wasseranschluss.
Das Neubauquartier überzeugt mit einem liebevoll begrünten Innenhof, modernen Aufzügen, einer Tiefgarage und zeitloser Architektur. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, attraktiven G
Lage
ZENTRAL WOHNEN IM GALLUS
Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus – einem urbanen und dynamischen Viertel, das sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole entwickelt hat. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht das Gallus besonders attraktiv.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, das Bankenviertel sowie das Europaviertel in wenigen Minuten. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Galluswarte ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A648 sowie der Flughafen Frankfurt sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Skyline Plaza mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot sowie das Europaviertel erweitern das Angebot zusätzlich. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Für Erholung und Freizeit bieten der Rebstockpark, das Rebstockbad sowie weitere Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Das Gallus verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und bietet die perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die attraktive Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu allen wichtigen Zielen machen diese Wohnlage zu einer idealen Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
SONSTIGES
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.
HINWEIS ZUR COURTAGE:
Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
