Doppelhaushälfte mit Geschichte, Charakter und einem Garten zum Verlieben

Objektdetails

Ausstattung

• Gas
• Unterkellert

Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten zum Verlieben.

Das im Jahr 1921/22 errichtete Stadthaus erzählt mit seiner historischen Architektur und liebevoll erhaltenen Altbaudetails ein Stück Königsteiner Geschichte. Hohe Decken, traditionelle Handwerkskunst, charaktervolle Details und die solide Bausubstanz verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und einen ganz eigenen Charme.

Ein außergewöhnliches Highlight ist das ca. 1.038 m² große Grundstück, eine echte Rarität in dieser begehrten Innenstadtlage. Der weitläufige, private Garten schafft ein einzigartiges Refugium mitten in der Stadt und lädt dazu ein, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.

Mit zwei Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, vom großzügigen Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Die ca. 110 m² große, vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, Badezimmer, Küche sowie eine Loggia und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit dem Flair eines klassischen Altbaus.

Die ca. 220 m² große, leerstehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sechs Zimmer, drei Tageslichtbäder und großzügige Flurbereiche bieten viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das angrenzende Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne bilden das Herzstück der ersten Ebene. Drei weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder ergänzen das 2. Obergeschoss.

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über vier großzügige Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten und Hausflur. Die Gasheizung befindet sich in einem separaten Heizungsraum. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Haus, in dem historische Handwerkskunst, großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Gartenrefugium zu einem besonderen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen des Taunus verschmelzen.

Lage

Königstein im Taunus zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Geprägt von stilvoller Architektur, großzügigen Grundstücken und der unmittelbaren Nähe zur Natur, bietet die Stadt ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und ausgesprochen grünen Wohnlage, die durch gepflegte Gärten, gewachsenen Baumbestand und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die charmante Architektur des Hauses fügt sich dabei harmonisch in das Umfeld ein. Gleichzeitig ist die Königsteiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Verbindung aus Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt ist fußläufig erreichbar, die Frankfurter Innenstadt liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt. Auch das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Kindertagesstätten sowie eine bilinguale Vor- und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe; darüber hinaus stehen in Königstein mehrere Gymnasien zur Verfügung.

Abgerundet wird die besondere Lage durch die unmittelbare Nähe zur Taunuslandschaft. Wälder, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

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