Lager & Logistik Rhein-Main Q1 2023

Der Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet ist mit einem unterdurchschnittlichen Umsatzresultat in das Jahr 2023 gestartet. Der Flächenumsatz in den ersten drei Monaten des Jahres beläuft sich auf 62.200 m². Damit wurde das schwache Ergebnis zum Jahresende 2022 von 73.900 m² nochmals unterboten. Der Negativrekord, der mit 44.300 m² im ersten Quartal 2022 aufgestellt wurde, hat allerdings weiterhin Bestand.

Zwar hat sich das allgemeine wirtschaftliche Stimmungsbild zu den Vormonaten verbessert, dennoch ist dieses mit Blick auf die Inflations- und Zinsentwicklung sowie abgeflachter Konjunkturprognosen weiterhin eingetrübt. Hiervon betroffen sind auch die Flächennachfrager für Lager- und Logistikflächen. Trotz teilweise zurückgestellter Expansionsbemühungen ist die Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen dennoch groß. Und sie kann in der RheinMain-Region unverändert nicht gedeckt werden. Es gibt zwar noch freie Bestandsgebäude, diese erfüllen aber oft nicht die gesetzten Ansprüche. Der in den letzten Jahren ohnehin nicht ausreichende Neubau hat im Zuge der aktuellen Krise noch weiter abgenommen. Besserung ist hier angebotsseitig somit nicht wirklich in Sicht. Parallel bestehen nachfrageseitig weiterhin Bestrebungen, neue inländische Produktions- und Lagerstätten zur Vermeidung erneuter Lieferkettenproblematiken aufzubauen, wodurch die Flächennachfrage gestützt wird. Die Bereitschaft, hierfür auch deutlich höhere Mieten zu bezahlen, ist vorhanden.