Flächenumsatz
Der Lager- und Logistikflächenmarkt im Rhein-Main-Gebiet hat das Jahr 2023 mit einer positiven Entwicklung im Endquartal abgeschlossen. In den drei letzten Monaten 2023 ist ein Flächenumsatz infolge von Vermietungen und Eigennutzungen in Höhe von rund 172.800 m² erfasst worden. Für das Gesamtjahr 2023 erhöht sich der Flächenumsatz auf rund 484.700 m². Damit wird das Endergebnis 2022, das bei 345.600 m² lag, zwar getoppt (+40,2 %), im langfristigen Vergleich (Durchschnitt 2013-2022: 621.000 m²) bleibt das Ergebnis aber unterdurchschnittlich.
Ein besseres Resultat wurde vor allem aufgrund des gravierenden Flächenmangels verhindert. Denn die Nutzernachfrage im Rhein-Main-Gebiet ist trotz des schwierigen konjunkturellen Umfelds weiterhin groß, kann aber mit dem bestehenden Flächenangebot nicht gedeckt werden. Dass in der zweiten Jahreshälfte die Marktaktivitäten angezogen haben und letztlich bei dem aktuellen Marktumfeld ein als positiv zu bewertendes Jahresresultat erzielt werden konnte, ist vor allem einer Zunahme an Untervermietungen zu verdanken. Das Untermietangebot resultierte dabei aus früheren Großanmietungen vor allem aus dem Handelsbereich, wobei Teilflächen ungenutzt geblieben sind.
Flächenumsatz nach Flächengröße
Das umsatzstärkste Flächensegment bildet das Cluster oberhalb der 10.000 m²Marke. 211.700 m² sind in diesem Segment umgesetzt worden, hiervon fast 30 % im Rahmen von Untervermietungen. Es folgt mit 98.000 m² das Flächencluster 5.001 bis 10.000 m². In beiden Fällen konnten im Vergleich zum Vorjahr Zugewinne in Höhe von 114,5 bzw. 64,9 % verzeichnet werden. Für alle anderen Segmente und somit kleineren Flächen bis 5.000 m² wurden im Jahresvergleich Abnahmen registriert. In Summe beläuft sich bei diesen der Flächenumsatz auf rund 175.000 m², ein Rückgang von 6,7 % zu 2022.
Flächenumsatz nach Branchen
